Estimation théorique
Residence du Parc,78650 Beynes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Parc,78650-Beynes indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynes (78062), comprenant 7763 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynes (78062), comprenant 7763 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 10 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 257950€ | 3793€ |
2020-06-30 | 11 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2022-10-28 | 13 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-03-24 | 19 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2021-06-25 | 26 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 257000€ | 3779€ |
2020-11-30 | 28 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 266500€ | 3919€ |
2023-05-31 | 29 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 279860€ | 4116€ |
2021-05-11 | 32 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 227000€ | 3338€ |
2021-07-27 | 33 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 294000€ | 4324€ |
2021-07-15 | 4 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-05-20 | 6 | RES DU PARC | 4 | 68 | 0 | 271500€ | 3993€ |
2019-12-19 | 64 | RUE DES COTEAUX | 4 | 86 | 649 | 335400€ | 3900€ |
2021-08-16 | 41 | RUE DES COTEAUX | 6 | 100 | 664 | 380000€ | 3800€ |
2023-03-08 | 35 | RUE DES COTEAUX | 6 | 140 | 577 | 430000€ | 3071€ |
2023-06-27 | 29 | RUE DES COTEAUX | 4 | 71 | 539 | 175000€ | 2465€ |
2019-05-03 | 6 | ALL DU RU MALDROIT | 4 | 78 | 194 | 273000€ | 3500€ |
2022-06-07 | 6 | ALL DU RU MALDROIT | 4 | 78 | 194 | 312270€ | 4003€ |
2020-01-29 | 3 | ALL DES ALISIERS | 4 | 78 | 175 | 266700€ | 3419€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DE L ETANG | 6 | 109 | 100 | 389600€ | 3574€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DES COTEAUX | 4 | 97 | 480 | 280000€ | 2887€ |
2023-05-05 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 390 | 397700€ | 4971€ |
2021-10-27 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 155 | 250000€ | 3247€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 86 | 145 | 287000€ | 3337€ |
2021-03-23 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 375 | 370500€ | 3859€ |
2020-06-30 | 4 | RUE MOREAU | 5 | 116 | 400 | 380000€ | 3276€ |
2021-06-30 | 9 | RUE HENRI MURET | 6 | 110 | 540 | 664000€ | 6036€ |
2022-07-25 | 7 | RUE HENRI MURET | 5 | 80 | 60 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-01 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 342 | 276100€ | 3835€ |
2021-06-11 | 9 | VLA DES ORMES | 5 | 96 | 1178 | 308000€ | 3208€ |
2019-09-27 | 6 | RUE HENRI MURET | 4 | 105 | 545 | 397085€ | 3782€ |
2021-03-04 | 18 | RUE DE FLEUBERT | 5 | 148 | 500 | 439985€ | 2973€ |
2020-12-24 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 413 | 317900€ | 3877€ |
2022-05-05 | 8 | VLA DES ORMES | 4 | 95 | 439 | 385800€ | 4061€ |
2021-08-20 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2021-02-23 | 16 | RUE HENRI MURET | 4 | 75 | 520 | 420000€ | 5600€ |
2022-01-21 | 6 | VLA DES ORMES | 5 | 85 | 437 | 334000€ | 3929€ |
2019-12-10 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 460 | 301500€ | 3769€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DES CLOS | 6 | 156 | 375 | 637900€ | 4089€ |
2019-10-22 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 257 | 313150€ | 3404€ |
2022-10-22 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 235 | 275000€ | 3526€ |
2020-06-26 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 254 | 329000€ | 3576€ |
2021-06-14 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 243 | 318000€ | 4077€ |
2020-03-20 | 22 | RUE DE FLEUBERT | 4 | 95 | 631 | 354370€ | 3730€ |
2023-01-16 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 165 | 315000€ | 4038€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 451 | 339910€ | 3616€ |
2020-05-28 | 9001 | RUE DES ECOLES | 7 | 167 | 410 | 440000€ | 2635€ |
2020-09-14 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 428 | 301200€ | 3862€ |
2022-08-30 | 24 | RUE DE FLEUBERT | 6 | 107 | 0 | 408700€ | 3820€ |
2019-10-11 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 656 | 333700€ | 2979€ |
2021-07-21 | 8 | PL SAINT MARTIN | 2 | 50 | 69 | 188000€ | 3760€ |
2022-05-04 | 7 | PL SAINT MARTIN | 3 | 90 | 165 | 86688€ | 963€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 84 | 421 | 281650€ | 3353€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 235 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 95 | 401 | 358400€ | 3773€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DES ORMES | 5 | 95 | 401 | 380000€ | 4000€ |
2022-03-14 | 2 | VLA DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 451 | 275000€ | 3929€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 421 | 287750€ | 3385€ |
2022-01-14 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 30 | 291000€ | 3549€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 401 | 347300€ | 4824€ |
2023-04-25 | 31 | RUE DE FLEUBERT | 4 | 87 | 227 | 322275€ | 3704€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 420 | 349193€ | 4850€ |
2020-07-03 | 17 | CHE DES DESERTS | 4 | 96 | 11 | 319000€ | 3323€ |
2019-11-08 | 35 | RUE DES CLOS | 4 | 121 | 540 | 346000€ | 2860€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 38 | 197400€ | 3948€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES CEDRES | 8 | 139 | 426 | 380000€ | 2734€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DES CLOS | 4 | 88 | 375 | 353500€ | 4017€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 416 | 280000€ | 3944€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 0 | 305000€ | 1794€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 0 | 341570€ | 2009€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 67 | 208890€ | 3027€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 420 | 349700€ | 4020€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 88 | 420 | 347800€ | 3952€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 88 | 420 | 434300€ | 4935€ |
2022-12-20 | 8 | RUE MULOCHON | 4 | 80 | 155 | 265000€ | 3313€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 125 | 431 | 399000€ | 3192€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES ORMES | 5 | 112 | 420 | 349270€ | 3118€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES CEDRES | 7 | 140 | 432 | 429100€ | 3065€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 129 | 444 | 407800€ | 3161€ |
2021-07-06 | 34 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 112 | 407 | 382495€ | 3415€ |
2022-09-23 | 37 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 428 | 347000€ | 4449€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 135 | 422 | 477000€ | 3533€ |
2023-02-03 | 4 | RUE MULOCHON | 3 | 72 | 175 | 245000€ | 3403€ |
2021-06-30 | 6 | RUE MULOCHON | 4 | 109 | 65 | 414940€ | 3807€ |
2020-03-16 | 6 | RUE MULOCHON | 3 | 60 | 250 | 280000€ | 4667€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DES SAULES | 5 | 105 | 432 | 317000€ | 3019€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 130 | 446 | 358000€ | 2754€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 110 | 285966€ | 2600€ |
2023-05-16 | 22 | RUE DES TILLEULS | 8 | 147 | 433 | 419000€ | 2850€ |
2021-02-16 | 25 | RUE DES SAULES | 5 | 88 | 433 | 424700€ | 4826€ |
2021-07-23 | 42 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 182 | 620 | 446800€ | 2455€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES CHENES | 5 | 85 | 422 | 332200€ | 3908€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES TILLEULS | 7 | 124 | 434 | 441200€ | 3558€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE MAULE | 5 | 110 | 213 | 329000€ | 2991€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES JARDINS | 3 | 44 | 145 | 212500€ | 4830€ |
2023-04-12 | 27 | RUE DE MAULE | 3 | 112 | 122 | 354000€ | 3161€ |
2019-05-31 | 25 | RUE DE MAULE | 2 | 45 | 62 | 174400€ | 3876€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE MAULE | 3 | 76 | 76 | 281100€ | 3699€ |
2020-10-14 | 27 | RUE DES ORMES | 5 | 84 | 430 | 291000€ | 3464€ |
2023-01-27 | 28 | RUE DE MAULE | 8 | 213 | 1000 | 730000€ | 3427€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 197 | 345000€ | 3450€ |
2022-01-10 | 33 | RUE DE MAULE | 3 | 50 | 87 | 225000€ | 4500€ |
2020-11-10 | 43 | RUE DE MAULE | 4 | 96 | 157 | 160000€ | 1667€ |
2023-04-20 | 45 | RUE DE MAULE | 4 | 75 | 288 | 275500€ | 3673€ |
2022-09-13 | 46 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 508 | 373000€ | 4605€ |
2023-02-13 | 32 | RUE DES ORMES | 5 | 106 | 418 | 400000€ | 3774€ |
2019-12-13 | 23 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 441 | 404010€ | 2907€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DES CHENES | 5 | 139 | 441 | 444710€ | 3199€ |
2022-04-07 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 352 | 124160€ | 1380€ |
2021-04-30 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 352 | 194000€ | 2156€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 414 | 246000€ | 3370€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DES CEDRES | 4 | 81 | 425 | 306500€ | 3784€ |
2022-07-25 | 63 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 160 | 520 | 327850€ | 2049€ |
2019-06-07 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 84 | 421 | 272150€ | 3240€ |
2021-09-17 | 35 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 84 | 421 | 344000€ | 4095€ |
2021-08-05 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 76 | 495 | 313492€ | 4125€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 74 | 470 | 345933€ | 4675€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DE MAULE | 7 | 203 | 500 | 501000€ | 2468€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 401 | 415800€ | 4377€ |
2021-05-03 | 35 | RUE DU BOIS | 6 | 125 | 790 | 413150€ | 3305€ |
2022-07-25 | 35 | RUE DES CHENES | 6 | 94 | 418 | 364400€ | 3877€ |
2021-06-14 | 40 | RUE DE MAULE | 7 | 190 | 841 | 776000€ | 4084€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DES CHENES | 3 | 63 | 402 | 295000€ | 4683€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE MAULE | 5 | 106 | 174 | 91121€ | 860€ |
2020-09-21 | 39 | RUE DES CHENES | 5 | 82 | 404 | 360700€ | 4399€ |
2022-11-14 | 7 | RTE DE MARCQ | 4 | 72 | 700 | 418330€ | 5810€ |
2021-08-17 | 42 | RUE DES CHENES | 8 | 157 | 414 | 412190€ | 2625€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DU PONT BARRAT | 0 | 44 | 40 | 166440€ | 3783€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU PONT BARRAT | 5 | 48 | 105 | 246000€ | 5125€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DU PONT BARRAT | 4 | 92 | 420 | 331000€ | 3598€ |
2023-01-31 | 4 | RTE DE MARCQ | 7 | 195 | 500 | 631400€ | 3238€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE BERRY | 5 | 85 | 473 | 331145€ | 3896€ |
2021-09-15 | 29 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 500 | 322350€ | 4186€ |
2021-06-01 | 46 | RUE DES CHENES | 6 | 126 | 510 | 390000€ | 3095€ |
2022-06-30 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 307 | 195000€ | 3362€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 380 | 1232 | 535000€ | 1408€ |
2021-09-06 | 0 | LE DESSUS DU PONT BARAT | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-06-30 | 7 | RUE D ARTOIS | 5 | 157 | 430 | 466225€ | 2970€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE PROVENCE | 6 | 120 | 427 | 385476€ | 3212€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 137 | 500 | 513300€ | 3747€ |
2020-06-02 | 99 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 175 | 701 | 332400€ | 1899€ |
2020-07-09 | 2 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 692 | 303700€ | 3374€ |
2020-10-09 | 32 | CHE DE PARIS | 7 | 168 | 427 | 317000€ | 1887€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 95 | 679 | 323500€ | 3405€ |
2022-09-01 | 21 | RTE DE ST GERMAIN DE LA GRANGE | 5 | 80 | 582 | 375500€ | 4694€ |
2021-10-27 | 34 | CHE DE PARIS | 4 | 72 | 467 | 347000€ | 4819€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE PROVENCE | 5 | 84 | 430 | 328650€ | 3913€ |
2020-10-20 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 123 | 582 | 286100€ | 2326€ |
2020-06-09 | 16 | RUE DE LA COUPERIE | 3 | 89 | 1973 | 357000€ | 4011€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 82 | 423 | 347460€ | 4237€ |
2022-01-12 | 16 | CHE DE PARIS | 4 | 82 | 458 | 317765€ | 3875€ |